Acheter des actions Public Storage en 2025

Vous envisagez d’acheter des actions Public Storage en 2025, ou vous vous demandez si c’est le moment idéal pour investir ? Nous sommes là pour vous guider !

Dans ce dossier complet, nous vous expliquons comment acheter des actions Public Storage en ligne, avec une analyse détaillée des forces et faiblesses de cette action.

Découvrez d’abord notre sélection des 3 meilleurs courtiers en ligne proposant un PEA pour acheter l’action Public Storage.

Voici les 5 étapes pour acheter des actions Public Storage :

1. Ouvrir un compte de courtage
2. Identifier le symbole boursier
3. Analyser les données financières
4. Définir une stratégie d’investissement
5. Passer l’ordre

Pour vous guider dans l’achat d’actions Public Storage, voici un aperçu détaillé de chaque étape :

A SAVOIR :

Public Storage verse régulièrement des dividendes à ses actionnaires. En activant l’option de réinvestissement automatique des dividendes, vous pouvez augmenter progressivement votre portefeuille d’actions sans effort supplémentaire. Cela peut générer un effet de capitalisation sur le long terme.

Oui, investir dans l’action Public Storage en 2025 peut être une décision judicieuse pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance. Public Storage, leader dans le secteur des installations de self-stockage, a démontré une résilience et une capacité d’adaptation remarquables. En 2025, l’entreprise a affiché un résultat net de 2,04 $ par action et un FFO de base de 4,12 $ par action au premier trimestre, ce qui témoigne de sa solidité financière.

L’entreprise continue d’étendre son empreinte avec l’acquisition de plusieurs nouvelles installations, renforçant ainsi sa position sur le marché. En outre, Public Storage a déclaré un dividende trimestriel attractif de 1,15 $ par action, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements réguliers. Les prévisions de prix pour 2025 sont également optimistes, avec des analystes fixant un objectif moyen de 329,53 $, soit une augmentation potentielle de 9,39 % par rapport aux prix actuels.

Cependant, il est important de noter certains risques, notamment la pression sur les taux d’occupation et les impacts potentiels des événements externes comme les incendies en Californie. Malgré ces défis, Public Storage dispose d’une base solide avec un ratio d’endettement maîtrisé et une trésorerie importante, offrant une marge de manœuvre pour naviguer dans les incertitudes du marché.

Le tableau suivant résume les principaux atouts et risques d’un investissement dans l’action Public Storage en 2025 : 👇

Investir dans l'action Public Storage en 2025 : Avantages et Inconvénients
Avantages	Inconvénients
✅ Résultats financiers solides avec un FFO de base de 4,12 $ par action ✅ Expansion continue avec l'acquisition de nouvelles installations ✅ Dividende attractif de 1,15 $ par action ✅ Prévisions de valorisation optimistes avec un objectif moyen de 329,53 $ ✅ Ratio d'endettement maîtrisé et trésorerie importante	- Pression sur les taux d'occupation - Impact potentiel des événements externes comme les incendies - Risque de baisse locative sur les nouveaux baux - Indice Fear & Greed à 39 (Peur) - Concurrence accrue dans le secteur du self-stockage

Voici 4 arguments de poids en faveur de l’action Public Storage pour 2025 :

A SAVOIR :

Public Storage a démontré une résilience remarquable face aux défis économiques, avec une croissance continue de ses revenus et une politique de dividende attractive. En 2025, l’entreprise a poursuivi son expansion stratégique, renforçant sa position de leader dans le secteur du self-stockage. Les investisseurs doivent cependant rester attentifs aux risques potentiels, notamment la pression sur les taux d’occupation et les impacts des événements externes.

Voici les 4 points à retenir sur Public Storage :

1. Chiffre d’affaires et Croissance
   • Chiffre d’affaires solide en 2024 : 4,4 milliards $
   • Pourquoi c’est important : Public Storage continue de croître malgré les défis économiques, grâce à une demande soutenue pour les espaces de stockage et une expansion stratégique.
   • Perspective : Une croissance annuelle de 3-4% est anticipée sur 2024-2028, soutenue par l’augmentation de la demande et les acquisitions stratégiques.
2. Bénéfice net
   • Bénéfice net 2024 résilient : 1,8 milliard $
   • Pourquoi c’est important : Malgré les coûts opérationnels élevés, Public Storage maintient une rentabilité solide grâce à une gestion efficace des coûts et une augmentation des tarifs de location.
   • Perspective : Une amélioration progressive de la marge nette est attendue d’ici à 2028, grâce à une meilleure optimisation des ressources et à l’augmentation des prix de location.
3. Dividendes
   • Dividende par action (2024) : 8,00 $
   • Rendement du dividende : 3,5%
   • Pourquoi c’est important : Le dividende de Public Storage est attractif et stable, offrant un rendement compétitif pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers.
   • Perspective : Le dividende devrait augmenter de 4 à 6% par an d’ici à 2028, soutenu par la croissance des bénéfices et une politique de distribution généreuse.
4. Principaux marchés
   • Location d’espaces de stockage, services annexes (location de camions, assurances)
   • Pourquoi c’est important : La diversification des services permet à Public Storage de générer des revenus supplémentaires et de réduire sa dépendance à un seul segment de marché.

En définitive, Public Storage constitue une opportunité solide pour un portefeuille d’actions à long terme dans le secteur de l’immobilier. Son leadership dans le self-stockage, sa croissance continue, et son dividende attractif en font un choix judicieux pour les investisseurs.

A SAVOIR :

Si vous réalisez une plus-value en revendant vos actions Public Storage, vous devrez la déclarer dans votre déclaration de revenus annuelle. Les gains sont soumis à la “flat tax” de 30%, sauf cas particuliers. C’est un élément à garder à l’esprit dans la gestion de votre portefeuille boursier.

Analyse technique du cours de Public Storage

Voici notre analyse technique du cours de Public Storage, en 3 points clés :

1. Tendance récente et niveaux clésLe cours de l’action Public Storage (PSA.PH) a récemment fluctué entre 25,03 USD et 25,25 USD, avec une variation hebdomadaire de -0,60% [2]. Le support immédiat se situe à 25,03 USD, tandis que la résistance est à 25,25 USD [2]. Le RSI14 est actuellement à 37,84, indiquant une situation de surachat/survente modéré [2].
2. Moyennes mobiles et indicateurs techniquesLes moyennes mobiles pour PSA.PH sont les suivantes : MM20 à 25,07 USD, MM50 à 25,16 USD, et MM100 à 25,14 USD [2]. Pour l’action cotée au NYSE (PSA), le RSI14 est à 51,96, suggérant une neutralité [5]. Les moyennes mobiles pour PSA sont : MM20 à 288,94 USD et MM50 à 297,66 USD [5].
3. Perspectives et volumesL’action PSA sur le NYSE a enregistré une variation quotidienne de +0,33%, avec un support à 297,23 USD et une résistance à 302,14 USD [7]. Les volumes échangés s’élèvent à 861 399 titres, légèrement supérieurs à la moyenne [7]. La tendance globale montre une consolidation à court terme, avec une pression baissière sur PSA.PH et une neutralité sur PSA [2][5][7]. Les investisseurs doivent surveiller les niveaux de 25,25 USD (PSA.PH) et 302,14 USD (PSA) pour une confirmation de tendance [2][7].

Oui, il faut investir dans Public Storage pour préparer sa retraite, en visant idéalement 5 à 10% de Public Storage dans son portefeuille d’actions, pas plus. Au-delà, le risque spécifique lié au secteur de l’immobilier et de l’auto-stockage deviendrait trop important. Gardez à l’esprit l’importance de la diversification : il faut impérativement répartir vos investissements dans d’autres secteurs (technologie, santé, finance), zones géographiques (USA, Europe, Asie) et classes d’actifs (obligations, matières premières, immobilier).

Voici 3 stratégies possibles pour investir dans l’action Public Storage en vue de la retraite :

1. Investir régulièrement la même somme (méthode DCA)Le principe est d’investir chaque mois la même somme (par exemple 300€) pour acheter des actions Public Storage, sans se soucier du cours de Bourse. En cas de baisse du titre, vous achetez mécaniquement plus d’actions avec 300€. En cas de hausse, vos 300€ en achètent un peu moins. Sur 10 ou 20 ans, vous aurez donc un paquet d’actions achetées pas cher, un autre à un prix moyen, et un autre enfin à un prix plus élevé.
2. Investir en une fois et réinvestir les dividendesSi vous disposez d’un capital initial conséquent (par exemple 10.000€), vous pouvez acheter d’un coup un bloc d’actions Public Storage. Chaque année, vous percevrez le dividende, que vous réinvestirez automatiquement dans de nouvelles actions. Par exemple, avec un rendement moyen de 4% par an, votre mise initiale aura doublé d’ici 18 ans, dividendes réinvestis.
3. Miser sur l’appréciation du cours à long termePublic Storage a vu son cours atteindre un sommet historique en 2022. En investissant aujourd’hui dans l’optique de revoir votre position dans 15 ou 20 ans juste avant la retraite, vous pouvez espérer profiter d’une hausse du titre sur la durée. Même si les performances passées ne préjugent pas de l’avenir, la position solide de Public Storage lui donne de la visibilité. Mais il faudra accepter les hausses et les baisses qui sont le lot des investisseurs en actions, et résister à la tentation de vendre entretemps !

La fiscalité sur les gains de l’action Public Storage pour un investisseur particulier en France est de 30%. Ce taux global inclut un impôt sur le revenu de 12,8% et des prélèvements sociaux de 17,2%. Lorsque vous réalisez une plus-value en vendant vos actions Public Storage à un prix supérieur à celui d’achat, ce gain doit être déclaré l’année suivante. Vous pouvez également choisir l’imposition au barème progressif de l’impôt sur le revenu si cela est plus avantageux pour votre situation fiscale.

Cependant, si vos actions Public Storage sont détenues dans un Plan d’Épargne en Actions (PEA), vous bénéficiez d’un régime fiscal plus favorable. En effet, si vous conservez vos actions dans le PEA pendant au moins 5 ans, les plus-values sont exonérées d’impôt. Seuls les prélèvements sociaux de 17,2% restent dus. Ce cadre fiscal avantageux du PEA est idéal pour les investisseurs souhaitant construire un capital à long terme avec des actions solides comme Public Storage.

Pour les actions détenues sur un Compte-Titres Ordinaire (CTO), la fiscalité des gains suit les règles de la flat tax à 30% (12,8% d’impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). L’impôt est généralement prélevé à la source par le courtier, et les gains nets sont ensuite versés sur votre compte bancaire. Vous devez néanmoins déclarer les plus-values dans votre déclaration de revenus annuelle.

A SAVOIR :

Les dividendes perçus sur les actions Public Storage sont également soumis à la flat tax de 30%. Toutefois, vous pouvez opter pour l’imposition au barème progressif de l’impôt sur le revenu, ce qui peut être avantageux si votre taux marginal d’imposition est inférieur à 12,8%.

Investir dans l’action Public Storage en 2024 présente plusieurs avantages significatifs :

1. Stabilité et performance financière solides Public Storage, fondé en 1972, est un REIT spécialisé dans l’auto-stockage avec une capitalisation boursière de 52,7 milliards USD. Le cours de l’action a atteint un sommet historique à 387,72 USD en avril 2022, avec un rendement annuel moyen de +8,67% sur 1 an et +47,80% sur 5 ans. En 2024, le chiffre d’affaires s’élève à 4,7 milliards USD, avec un bénéfice net de 564,4 millions USD au Q4 2024 (+45% sur un an).
2. Dividendes attractifs et rentabilité Le modèle REIT oblige à redistribuer 90% des bénéfices, ce qui est attrayant pour les investisseurs recherchant des revenus passifs. Public Storage offre des dividendes préférentiels, allant jusqu’à 5,60% pour les actions privilégiées série H, complétant ainsi l’offre pour les actionnaires.
3. Positionnement de leader et croissance stratégique Public Storage est un leader avec 2 807 sites aux États-Unis et en Europe, détenant 36% de Shurgard. L’acquisition stratégique de Simply Storage pour 2,2 milliards USD en 2023 a élargi son portefeuille, renforçant ainsi sa position sur le marché et ses perspectives de croissance.
4. Perspectives analytiques positives Le consensus des analystes est « Moderate Buy » avec 7 recommandations d’achat et 5 de maintien. L’objectif de prix moyen est fixé à 333,75 USD, soit une hausse potentielle de 11% par rapport au cours actuel d’environ 300 USD. Cette perspective positive est soutenue par la solidité financière et les acquisitions stratégiques de l’entreprise.