Faut-il ouvrir un PEL en 2025 : Notre Analyse !

Vous vous demandez s’il est intéressant d’ouvrir un PEL en 2025 ? Vous êtes au bon endroit 🙂 !

Avec un taux fixé à 2 % pour les PEL ouverts à partir de 1er janvier 2025, le Plan Épargne Logement se montre attractif pour les projets immobiliers à moyen et long terme. Est-il intéressant d’ouvrir un PEL en 2025 ? Quels sont les avantages d’ouvrir un PEL en 2025 ? Découvrez notre dossier consacré à l’ouverture d’un PEL en 2025 !

Nous commençons notre dossier avec un tableau comparatif des banques où ouvrir un PEL en 2025 : 👇

Il est intéressant d’ouvrir un PEL en 2025 pour les personnes ayant un projet immobilier à moyen ou long terme. Avec un taux désormais fixé à 2 %, le Plan Épargne Logement se montre attractif pour les épargnants qui ne possèdent pas encore de PEL et qui souhaitent investir dans une résidence principale ou secondaire (ou travaux). Si le PEL se montre moins attractif que le livret A (1,7 %), il permet de profiter d’un taux fixe durant toute la durée de détention (15 ans maximum).

Aussi, les personnes qui ouvrent un PEL en 2025 profitent d’un large plafond de versement, soit 61 200 €. Un montant bien supérieur à celui du livret A (22 950 €) ou du LDDS (12 000 €). Ce qui permet de se constituer un apport conséquent pour un prêt immobilier, le tout sans risque.

👉 Enfin, il faut ouvrir un PEL en 2025 pour obtenir un prêt à un taux avantageux fixé dès l’ouverture du PEL : 3,20 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2025 et 2,20 % pour les PEL ouverts entre le 1er août 2026 et le 31 décembre 2022. Des taux attractifs qui se montrent plus intéressants que les taux des crédits immobiliers proposés sur le marché en 2025 (taux moyen de 3,77 % au 3ème trimestre 2025 selon l’Observatoire CSA).

Quels avantages à ouvrir un PEL en 2025 ?

Les avantages à ouvrir un PEL en 2025 sont :

• Taux de rémunération à 2 %
• Prêt immobilier à 3,20 %
• Compte accessible à tous
• Épargne sécurisée et sans risque
• Large plafond d’épargne

Les avantages à ouvrir un PEL en 2025 sont nombreux. Tout d’abord, le Plan Épargne Logement est un compte épargne accessible à tous, sans condition d’âge, de résidence ou de nationalité. Rémunéré à un taux de 2 %, il permet de se constituer une épargne sécurisée et à taux fixe durant toute la durée de détention du PEL.

👉 Détenir un Plan Épargne Logement pendant 4 ans minimum permet d’obtenir un prêt immobilier à un taux intéressant (sous certaines conditions) : 3,20 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2025 et 2,20 % pour les PEL ouverts entre le 1er août 2026 et le 31 décembre 2022. Enfin, le Plan Épargne Logement permet d’épargner jusqu’à 61 200 €, un plafond avantageux pour se constituer un apport important en vue d’un projet immobilier.

Pour qui est-ce intéressant d’ouvrir un PEL en 2025 ?

C’est intéressant d’ouvrir un PEL en 2025 pour les personnes souhaitant réaliser un achat immobilier à long terme. Le PEL est destiné à des épargnants souhaitant investir dans une résidence principale ou secondaire à moyen ou long terme. Le Plan Épargne Logement doit être détenu au minimum 4 ans, et jusqu’à 10 ans maximum (15 ans pour les intérêts). Il ne faut pas ouvrir un PEL en 2025 pour des projets immobiliers à court terme.

👉 Aussi, le PEL permet de bénéficier d’un taux immobilier avantageux compris entre 2,20 % et 3,20 %, selon la date d’ouverture du PEL. Si les taux de prêts immobiliers pratiqués sur le marché sont plus élevés, détenir un PEL s’avère alors intéressant. Il faut savoir qu’il est interdit de retirer de l’argent sur le PEL avant la date de fin de contrat, soit au minimum 4 ans à compter de l’ouverture du compte épargne. Tout retrait d’argent sur le PEL avant le 4ème anniversaire d’ouverture entraîne la fermeture du PEL.

Est-ce que le rendement du PEL est intéressant en 2025 ?

Le rendement du PEL n’est pas intéressant en 2025. Malgré un taux revu à la hausse au début de l’année 2025 qui atteint désormais 2 %, le PEL ne se montre pas très attractif en termes de rendement pur. Il est nécessaire de prendre en compte la fiscalité du Plan Épargne Logement pour déterminer le rendement réel de ce compte épargne. Une fois la fiscalité appliquée, le PEL rapporte seulement 1,4 % en 2025. Une rentabilité peu attractive, notamment comparé au livret A ou au LDDS qui atteignent tous deux 1,7 %.

Cependant, le rendement du PEL en 2025 est à nuancer. Si la rentabilité en elle-même ne se montre pas la plus avantageuse, le PEL reste un compte épargne intéressant pour les personnes ayant un projet immobilier à moyen ou long terme (minimum 4 ans). C’est un livret qui permet d’épargner à un taux fixe sur toute la durée de sa détention.

👉 Il est idéal pour se constituer une épargne sûre et sécurisée, et permet d’obtenir un prêt à un taux immobilier fixé dès son ouverture (3,20 % pour les PEL ouverts en 2025). Un moyen de s’assurer un prêt avantageux sur un marché où les taux fluctuent rapidement.

Quel est le plafond du PEL en 2025 ?

Le plafond du PEL en 2025 est de 61 200 €. Le PEL dispose d’un des plafonds les plus élevés parmi les livrets réglementés. Un avantage considérable pour les titulaires d’un PEL qui peuvent épargner sans risque et se constituer un apport conséquent dans le but de contracter un prêt immobilier. Si les versements sont limités à 61 200 €, le plafond du PEL peut dépasser cette somme grâce aux intérêts perçus.

👉 A l’ouverture d’un PEL, un premier dépôt de 225 € est requis. Cela permet d’alimenter le compte une première fois et d’en valider l’ouverture. Il faut savoir qu’un versement minimum annuel est requis sur tout Plan Épargne Logement. Le titulaire d’un PEL doit l’alimenter d’au minimum 540 € par an. Il est possible de verser cette somme en une fois, ou bien de mettre en place des virements périodiques. Ces versements peuvent être effectués par virement, chèques ou espèces, si la banque le permet.

Dans quelle banque est-ce intéressant d’ouvrir un PEL ?

Il est intéressant d’ouvrir un PEL dans les banques suivantes :

• BoursoBank
• Hello bank!
• Crédit Agricole
• SG
• BNP Paribas

Le PEL est un produit bancaire proposé par toutes les banques traditionnelles. Il est donc possible d’ouvrir un PEL en 2025 au Crédit Agricole, chez SG ou encore BNP Paribas. Seules quelques banques en ligne comme BoursoBank ou Hello bank! permettent d’accéder à un PEL aujourd’hui.

Attention, ces banques en ligne imposent d’ouvrir un compte courant pour pouvoir détenir un PEL au sein de leur établissement. En tant que livret d’épargne réglementé, c’est l’État qui fixe les caractéristiques du Plan Épargne Logement. Taux, fiscalité, plafond de versement, durée de détention, le PEL dispose des mêmes propriétés quelle que soit la banque choisie.

👉 Ouvrir un PEL au sein d’une banque en ligne permet de profiter d’offres bancaires attractives. BoursoBank et Hello bank! proposent des packages bancaires gratuits et permettent de réaliser d’importantes économies grâce à des frais réduits au minimum. L’ouverture d’un PEL dans une banque traditionnelle comme SG, Crédit Agricole ou BNP Paribas permet d’accéder à une large gamme de produits bancaires, du compte courant à l’assurance-vie, en passant par différentes offres de crédits ou de produits bourse.

L’ouverture d’un PEL en 2025 présente de nombreux avantages. Ce livret d’épargne réglementé est aujourd’hui disponible à un taux de 2 % et permet d’obtenir un prêt immobilier à un taux de 3,20 %. Il se montre intéressant pour les épargnants ayant un projet immobilier à moyen ou long terme (achat ou travaux) et permet de se constituer un apport conséquent pour emprunter (plafond de 61 200 €). Le PEL est accessible à tous, quel que soit l’âge ou le lieu de résidence.

Voici les avantages à ouvrir un PEL en 2025 :

• Taux garanti à 2 %
• Crédit immobilier à 3,20 %
• Livret très accessible
• Épargne sans risque
• Plafond de versement à 61 200 €